Blocuri fără străzi și trotuare în Brașov: Primarul Scripcaru cere dezvoltatorilor imobiliari să intre în legalitate

Primarul municipiului Braşov, George Scripcaru, trage un semnal de alarmă privind neregulile flagrante comise de dezvoltatorii imobiliari în zona nouă a cartierului Tractorul. Cu toate că și-au asumat, prin certificatele de urbanism și avizele Comisiei de circulație, obligația de a amenaja străzile și trotuarele aferente ansamblurilor rezidențiale, nu mai puțin de 21 de dezvoltatori – responsabili de 39 de proiecte – au ignorat aceste cerințe, lăsând locatarii să trăiască în haos urbanistic.

Deși nu au respectat condițiile prevăzute, mulți dintre acești dezvoltatori au reușit să obțină certificatele de atestare a edificării construcției, intabulând astfel clădirile ridicate. Primăria Brașov consideră că situația este inacceptabilă și amenință cu măsuri legale dure împotriva celor care continuă să eludeze responsabilitățile asumate.

„Brașovenii care locuiesc în aceste zone nu trebuie să mai fie obligați să circule pe străzi neasfaltate, pline de praf, sau pe trotuare inexistente. Este inadmisibil să primești certificatul de edificare fără să fi respectat proiectul urbanistic”, a transmis primarul Scripcaru.

Primăria avertizează că, dacă până la data de 6 septembrie dezvoltatorii nu intră în legalitate, administrația locală va sesiza instituțiile de control și va demara procedura de anulare a certificatelor de edificare emise cu nerespectarea prevederilor legale. „Oamenii au cumpărat altceva decât li s-a promis. Se trezesc că locuiesc într-un bloc, dar nu au străzi. Aceste certificate conțin elemente false. Dacă vor fi anulate, dezvoltatorii vor avea probleme serioase cu clienții lor”, a subliniat edilul.

Printre neregulile semnalate se numără construirea unor clădiri cu mai multe apartamente decât cele autorizate, amenajarea de showroom-uri în locul spațiilor pentru joacă sau încălcări grave ale documentației urbanistice. Într-un caz, o clădire are un etaj în plus față de autorizația de construire, iar două alte blocuri au fost recompartimentate ilegal, rezultând zeci de apartamente suplimentare.

Primăria a precizat că instanța a respins definitiv cererea de intrare în legalitate a dezvoltatorului care a adăugat un etaj ilegal, astfel că acesta este obligat să readucă imobilul la forma prevăzută în autorizație. În alt caz, o construcție temporară autorizată pentru organizarea șantierului a fost transformată ilegal într-un showroom permanent, pe un teren destinat inițial unui loc de joacă.

Dezvoltatorii prezenți la întâlnirea cu autoritățile locale au recunoscut că nu și-au îndeplinit obligațiile, unele dintre aceste abateri datând din anul 2021. Cu toate acestea, majoritatea și-au luat angajamentul de a corecta neregulile în cel mai scurt timp, fie că este vorba despre câțiva metri de trotuar, fie despre modernizarea completă a tramei stradale.

O altă problemă majoră ține de situația juridică a terenurilor aferente străzilor, mulți dezvoltatori neîncepând nici măcar demersurile necesare pentru reglementare. De asemenea, cinci proiecte nu au primit certificatele de edificare deoarece nu au respectat Hotărârea Consiliului Local nr. 276/2018, care obligă investitorii să realizeze, pe cheltuiala proprie, infrastructura stradală.

Mesajul transmis de administrația Scripcaru este clar: legalitatea nu este opțională, iar viitorul dezvoltării urbane în Brașov trebuie să respecte standardele asumate. Altfel, sancțiunile vor fi aplicate fără rezerve, iar certificatul de edificare nu va mai reprezenta un paravan pentru abuzuri și nepăsare urbanistică.